Méthodologie

Voici les étapes de mon accompagnement personnalisé.

1.

Je vous reçois dans mon Agence ou me déplace pour un premier RDV.

Je prends connaissance de votre projet, nous en déterminons la teneur, je vous précise les obligations légales évidentes liées à sa réalisation et je vous fais part de sa faisabilité immédiate.

2.

Je vous établie un devis.

3.

Pour les projets architecturaux, je vous propose :

Dans le cas de réhabilitations ou de rénovation : de réaliser un relevé de l’état des lieux à l’aide de mon Laser 3D Leica BLK 360
- Cette prestation permet d’avoir la maquette numérique de l’existant avec les plans, les coupes, les façades et les vues 3D.
- Ce relevé est réalisé en collaboration avec Mme Guiraud – EURL UrbaPlan, en prestation de service, au sein de mon Agence.
Dans le cas de projets neufs, je vous demande le plan topographique du terrain afin de le modéliser pour bien insérer la construction à venir, je peux vous conseiller pour l’intervention d’un géomètre,
De réaliser une ou plusieurs esquisses composées de plans de niveaux et de vues 3D,
De réaliser un avant-projet et une approche financière de ce dernier,
De vous accompagner pour le montage des dossiers de demande de subventions si nécessaire,
De réaliser l’ensemble des pièces demandées par l’administration pour déposer votre permis de construire, déclaration de travaux ou demande d’autorisation de travaux
De vous assister dans la signature des pièces contractuelles et de déposer votre dossier en Mairie

4.

Pour les projets urbains, je vous propose :

De dessiner une ou plusieurs esquisses,
De réaliser un avant-projet menant à l’arrêt du plan de composition de l’ensemble,
De réaliser l’ensemble des pièces demandées pour déposer le permis d’aménager dans le cas d’un lotissement, pour la réalisation du dossier de création et du dossier de réalisation de ZAC en collaboration avec des paysagistes et spécialistes en environnement,
De vous accompagner en réunion publique et auprès des personnes publiques associées,
De réaliser la mission de conseil pour le VISA des permis de construire qui en découlent.

Je réalise vos projets de toutes tailles, y compris au-delà de 150 m² de surface de plancher pour la construction et de lotissements de plus de 2500 m²

Je vous conseille en phase amont et facilitation des démarches nécessaires à la réalisation

J’adapte mon tarif à la prestation demandée

Tarifs

Les prix sont forfaitaires et ajustés à votre projet mais dans tous les cas tout-compris :

Forfait journalier : 600 € HT
- Estimation du nombre de jour détaillé dans le devis en fonction du projet et des missions nécessaires à sa réalisation
Suivi Travaux :
- Entre 7 et 12 % du montant des travaux selon la complexité et la taille du projet

Ma prestation comprend :

Le conseil amont ; notamment sur les obligations liées au projet (règlement d’urbanisme, contraintes environnementales ou locales, …) et à la règlementation en vigueur,
Les modifications jusqu’à satisfaction du client,
Le montage des dossiers de demande d’autorisation d’urbanisme et le dépôt à l’administration compétente
Le suivi du dossier jusqu’à obtention,

Où me trouver ?

EURL Je dessine votre projet

Stéphanie MACIA – GALTIER

Architecte DPLG – Urbaniste
10, place Ferrer

34310 Capestang